《武汉债务清欠案例》最高省4%利息 武汉首现房贷“以存抵贷”

    在沿海地区大受青睐的房贷理财产品“存抵贷”，终于走进武汉。昨日，东亚银行在汉宣布推出“贷利存”房贷业务，该行个人贷款的客户只要在指定账户存入资金即可按比例抵扣贷款本金，最高可省4%的利息。不久前，以“气球贷”、“存抵贷”业务出名的深发展银行也进入武汉。今后，武汉房贷市场格局或“变天”。

　　存抵贷省利息 盘活资金

　　在深圳、广州等沿海地区，各个商业银行为了帮助客户节省房贷利息，纷纷推出了房贷理财产品。如深发展的“气球贷”、中信银行的“存贷宝”、兴业银行的“存贷宝”等等，让客户通过“以存抵贷”的方式，大幅降低月供支出。而这些业务大多局限在各家银行的沿海分行，没有进入武汉。东亚银行昨日推出“贷利存”，成为首个在武汉推出类似产品的银行。

　　据悉，“贷利存”的特点为活期便利、理财收益。办理方法为：在东亚银行办理个人按揭贷款的客户，可指定某一存款账户作为贷利存账户并与其一笔或若干笔贷款进行关联，东亚银行将根据存款的多少，按照30%至70%的比例抵扣贷款本金，存款资金越多、抵扣的比例越高。

　　例如，张先生在该行的贷款余额为100万元，贷款利率为5.94%，如果张先生分别在该行存款20万元、50万元、100万元，那么他实际负担的利率分别为5.36%、4.3%、2.79%（均为年化），相当于利率打了9折、7.2折和4.6折。

　　东亚银行武汉分行相关负责人介绍，选择该业务的好处是可以满足市民对资金流动性的需求，存款可以随时取走或存入。存取款资金抵扣贷款本金享受到的收益按日计息，每月返还给客户，最高可节省4%的利息。

　　或改变武汉房贷格局

　　据了解，在深圳、广州等沿海地区，各家银行均抢做这一业务，是因为当地经济发展速度快，个贷客户提前还贷的比例较高。一旦客户全部提前还贷，银行又要去寻找新的客户。所以，银行干脆推出房贷理财产品，盘活房贷客户的资金，使“提前还贷”成为历史。

　　日前，深发展银行入驻武汉，该行的“气球贷”、“存抵贷”均是创新型的房贷理财产品。记者昨日从该行武汉分行工作人员处了解到，目前该行尚未推出上述产品，但不久后将推出。

　　业内人士分析，随着越来越多的银行推出类似产品，武汉银行房贷市场的格局有望发生变化。